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贷款市场信息炒房者被日益挤出市场楼市趋稳
杭州贷款市场信息,在去年各金融机构发放的个人住房贷款中,首套住房贷款占百分之八十五点九,中低收入人群占百分之九十五点七,其首套比例的之高,将炒房者挤压出房产市场,国内楼市进入到了趋稳状态下。
   杭州贷款公司哪家好对此有市民推荐公积金贷款机构,在这些机构办理公积金贷款就存有利率低和还款灵活的特点;再加上国家已经出台政策进行提取额度、简化提取手续和放宽公积金异地购房贷款,进而就能有效鼓励刚需人群办理这种贷款业务圆自己的购房梦;对于一些懂行的市民也应该知道,在每年的6-7月份,全国各地也都会相应调整住房公积金缴存基数和额度,作为相关单位职工,借款人单位也会依据上一年度的平均工资进行调整缴存上限。
   不过广大市民需要知道的是,当借款人在购买第一套房屋时候,就是使用的公积金贷款业务,且还没有完全还清贷款,那么在进行购买第2套房屋时候,也就不能再使用公积金贷款业务了;当然如果借款人购买第一套房是使用的为商业贷款,并还在按揭贷款中,那么购买第二套房是可以使用公积金贷款业务的,只是首付和利率都会按照第二套房规定进行执行;杭州贷款公司专家也还介绍,如果借款人第一套房贷款已经还清,那么不管是办理商贷还是办理公积金贷款,借款人都还可以使用公积金贷款购买第二套房的。
   另外依据现在很多地方执行的规定,很多地方执行的为认房也认贷,而办理公积金贷款执行的为只认房不认贷,这就表示地方公积金中心只会确认借款人的名下是否存有房产,而不会计算拥有多少套房产和有无办理按揭贷款的历史记录;这样的话如果借款人已经购买了一套商品住房,但是已经过户卖出那么再进行购买房屋在申请公积金贷款时候还会按第一套进行执行。
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