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杭州贷款公司专家介绍房贷压力大多由于月供占资金多
杭州房贷公司专家介绍房贷压力大,往往多是由于每月的月供占月收入资金过多而导致的,因此给借款人压力大感,也影响到其他的消费情况。
   对此杭州房贷网专家也介绍,这就会涉及一种资产的配置问题,如果从相关财务角度看,市场中企业都有负债的相关指标,而这指的就是负债金额与资产金额的相关占比,如果从相关个人和家庭理财角度看,有财务的安全度的指标就是指月度开支占月度收入的相关比例;而这2种指标也能直接理解为,往往月供占比越多那么借款人就会感觉债务压力就越大,进而也让借款人的生活质量也会大打折扣;通常而言,月供还款额或者是月收入占比最好不要超过百分之三十,一旦超过的话就会直接影响到借款人的生活品质,除非借款人的薪水能保持不断上涨甚至还有其他的被动收入。
   就现在市场中的公积金而言,大家应该都不会陌上的,当利用公积金来进行贷款购房,那么利率往往就是比较划算的,除此外借款人还能利用每月的公积金进行还贷,这也就能进一步减轻贷款购房的压力;就拿借款人月薪八千元为例,虽然公积金有三千元但是可支配的薪资就是一万一千元,如果按照百分之三十法则进行估算,那么借款人只用选择月供在三千三百元左右都对正常生活没有影响的;至于每月三千三百元的月供能够购买到什么样的房屋,那么就需要从借款人的生活城市情况考虑了,如果是在普通的2-3线城市,房屋每平方米一万元,面积为九十个平方米,首付在三成贷款利率如果按照六月一日的基准利率百分之四点九进行计算,那么月供还款就为三千三百四十五元,完全就没有借款的压力。
   另外杭州房贷专家介绍,当前很多2-3线城市的房价已经破万,贷款利率也在进行上浮,再加上相关的税费情况,整个下来月供也不止为三千三,但是借款人单位缴纳的那部分公积金还是能够减轻相当一部分负担,且还有不少城市的公积金都能实现月度的支取。
 
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