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杭州抵押贷款网信息房屋二次贷款期限不能超五年
很多时候房屋二次贷款各种问题,让一些市民们比较质疑,对此以下杭州抵押贷款专家就来介绍一番。
   对于房屋二次贷款期限问题,依据杭州抵押贷款网信息显示,对于用于个人消费类贷款最长是不能超过五年的,而对于个人经营类贷款最长不能超过三年,并且贷款的到期时间不能超过第一次地押贷款的到期日;这种贷款业务的额度往往等于房屋价值乘以抵押率再减去原来贷款的本金金额,在办理中房屋价值是以房屋的原来购买价和二次抵押时的评估价进行比较,以获得两者中的最低者,不过以住房抵押的二次贷款抵押率最高不能超过百分之七十,而以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不能超过百分之五十。
   还有办理房屋二次贷款对象需要是我国银行一手房抵押贷款的客户,需要具有没有欠息行为、收入相对稳定和信用良好,尤其要具有按期偿还借款本息的能力,甚至需要已经按期偿还本息2年以上了。
   另外对于办理房屋二次贷款的条件,杭州贷款专家介绍要能具备:
   条件一:办理房屋二次贷款用于抵押的房屋需要能够上市进行交易,最好是具有发展潜力的优质住房和相关的商业用房。
   条件二:办理房屋二次贷款用于个人房屋的二次抵押贷款房屋,也需要是现房而不是某些期房甚至是预售房屋。
   条件三:办理房屋二次贷款用于抵押的房屋,需要是我国银行抵押贷款所购买的一手房屋。
   条件四:办理房屋二次贷款的房屋抵押登记需要能够全部办理完毕,且银行就是房屋的相关抵押权人才能正常进行办理。
   条件五:办理房屋二次贷款的房屋需要已经办理完保险,且办理的保险单也在申请银行进行执管。
   条件六:办理房屋二次贷款的房屋需要所处位置比较优越,具有交通便利和配套设施齐全及具有非常大的升值潜力功能。
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